Especialistas afirmam que modalidade deixou de atender apenas compradores e passou a atrair investidores interessados em construir patrimônio.
O consórcio imobiliário vive um dos seus melhores momentos no Brasil. Dados do setor mostram que o número de adesões cresceu 294% nos últimos seis anos, refletindo uma mudança significativa no comportamento dos brasileiros diante do cenário de juros elevados e do alto custo do crédito imobiliário.
Para especialistas, o movimento vai além da simples busca por parcelas menores. “O brasileiro começou a entender que existe uma diferença enorme entre financiar patrimônio e construir patrimônio”, afirma Quiron Prates, especialista da Dakota Capital.
Juros elevados aceleram mudança de comportamento
Com taxas de financiamento imobiliário em níveis elevados, muitos consumidores passaram a buscar alternativas capazes de preservar maior parte do patrimônio ao longo dos anos.
Nesse contexto, o consórcio ganhou protagonismo por não possuir juros, sendo composto basicamente por fundo comum, taxa de administração e fundo de reserva.
Segundo especialistas, isso faz enorme diferença no custo final da aquisição.
O investidor também entrou no mercado
Outro fenômeno recente é o crescimento do número de investidores utilizando cartas de crédito como instrumento de expansão patrimonial. Ao invés de recorrer exclusivamente ao financiamento bancário, muitos passaram a estruturar aquisições utilizando estratégias envolvendo contemplações, planejamento financeiro e gestão patrimonial.
“O consórcio deixou de ser apenas uma solução para quem deseja comprar um imóvel. Hoje ele faz parte de estratégias de investidores que pensam no longo prazo”, explica Quiron.
Planejamento substitui urgência
Na avaliação do especialista, a principal mudança não está apenas no produto financeiro, mas no comportamento do consumidor. Quem consegue antecipar seus projetos tende a encontrar alternativas significativamente mais eficientes do ponto de vista financeiro.
Essa lógica explica, em parte, o crescimento consistente da modalidade nos últimos anos.
Tendência deve continuar
Com maior acesso à educação financeira e consumidores cada vez mais atentos ao custo efetivo das operações bancárias, especialistas acreditam que o consórcio continuará ampliando sua participação no mercado imobiliário.
Nesse cenário, empresas especializadas passaram a desenvolver metodologias que vão além da simples venda de cartas de crédito. É o caso da Dakota Capital, criada por empresários com experiência no mercado financeiro e que utiliza o conceito de Consórcios Inteligentes para auxiliar clientes a estruturar estratégias de construção patrimonial de acordo com seus objetivos financeiros.
